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昨晚，之江楼市群里网友再次吹风，二手房新政发布后，紧接着新一批杭州的宅地要挂牌上市了，还有之江的两块地……

对两宗地块感趣味的可以加入全知谈楼市群

尽然，今天上昼，杭州市筹算和当然资源局挂牌了今年度第三批出让地块公布，共有8宗地块挂牌，其中西湖区之江度假区单位上架了两宗沿江宅地，两宗地块积约15万㎡，容积率2.2，精装限价37500元/㎡。

阐明两宗地块的出让条目，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于33500元/曩昔米，且毛坯销售最高单价不高于36850元/曩昔米。如扩充装修销售的，装修价钱不高于4000元/曩昔米。

一句话回归，两宗宅地以后卖的住宅精装均价是37500元/㎡，和旧年清盘的云启之江一致，最高的单价不成高出40850/㎡。

这两宗住宅地块，全知谈依然帮寰球解读和盘货过，两宗地块依枫桦东路南北摆设，位于钱塘ONE和预留的梧桐途经江莽撞南侧，水韵金沙的东侧，和滨之江、钱塘ONE等建成小区摆设在之江大桥南的麦岭沙居组团。

从区位和配套的角度来看，麦岭沙组团这几年发展得可以，半径三公里的圆圈内有大型三甲病院浙一之江院区，还有年中行将干预使用的之江地区最大的阛阓西投银泰城，还有近两年投用的学军云栖小学。

两宗地块航拍

不外，当今的组团的交通配套一般，许多住户暗示，不管去之江大桥、彩虹快速路如故之江路等骨干谈，齐要在区域内绕行，且当今板块距离地铁较远。

新版之江度假区控规文献板块筹算

而用明天的发展目光看，麦岭沙组团附进筹算了不少重磅相貌，像之江游汽船埠，地铁10号线南延、梧桐途经江莽撞等重磅交通、贸易配套以及多所学校等熏陶公建配套。

之江沿江区块景不雅

另外，两宗地块固然不班师挨着钱塘江，但距离钱塘江岸仅约300米傍边，信服住宅家具的部分楼幢还能直面钱塘江景不雅。

全知谈了解到，在地块作念地完成挂牌前，就眩惑了多家知名房企赶赴调研。

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麦岭沙板块沿江区域

不外，今天两宗地块37500元/㎡精装限价，如故让许多之江土产货的网友颇感不测。

有网友暗示，动作双浦麦岭沙板块的延迟，皇冠娱乐此前参考隔邻滨之江的新址限价，这两宗地块展望的精装限价应该在28000元+/㎡傍边，即便限价上调，也应该在3万/㎡傍边，若是是那样，搭配地块的区位和配套，信服是不少东谈主心目中的“小甜甜”。

全知谈留意到，今天两宗地块的限价在全知谈的社区商讨经由中，有以为限价过高，也有以为限价合理，但从寰球多量的格调中大要看到，多量响应限价过高的不雅点占据主流。

一位粉丝说，“2万8的麦岭沙沿江即是小甜甜，涨到3万7那即是牛夫东谈主了……”

全知谈稽查两宗地块的出让条目，容积率2.2，层高不低于3米，底层需要成就架

空层且层高不低于4米，另外还需

要搭配一定比例的公建配套，和钱塘ONE相似以沿街底商的口头分袂。

按照上述收尾条目以及当下房地产企业纷繁启动卷家具的格调，信服明天两宗地块的住宅家具，将会比板块现存的二手房有显然普及。

不外，参考附进二手房的近期的成交价，两宗地块37500元/㎡精装限价莫得任何倒挂，致使比当今附进二手房的成交价还要进步不少。

全知谈以为，限价的提高，关于斥地商的操盘，打造好的家具设立了前提，但地块的限价，也应该陆续当下市场对板块价值的认同，毕竟在房地产斥地去化周期越来越快确当下，屋子要能抓续能卖出去才是根底。

临了，特意向房企拜托全知谈作念个小拜谒，关于这两宗地块的限价和家具，宽待寰球来投个票。

✍️编缉：小Q、小全 | 主编：小全 |讼师：郑晶晶

起原：杭州筹算和当然资源、浙江省当然资源网上来去平台

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